Powierzchnia: 30,2 m2.
Cena 1/3 udziałów w lokalu netto: 127 343 zł.
Cena 1/3 udziałów w lokalu brutto: 156 632 zł.
Stopa zwrotu: 8%.
Zysk roczny z inwestycji: 10 187 zł
Grupowe inwestowanie w nieruchomości.Stopa zwrotu: | 8% |
Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji Condo Hotelu SKAL SPA ****.
Condo Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.
Condo Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.
Wypoczynkowo-biznesowy condo hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.
Condo Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.
Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.
- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji condo hotelu SKAL SPA****
- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)
- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)
- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku
- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej
- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie miesięczne wynagrodzenie (czynsz najmu)
- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.
- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)
- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna
- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen
- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych
- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych
- malowniczo położony amfiteatr wśród drzew parku nadmorskiego
- mola ustrońskie
- Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu
- Aquapark Helios z kręgielnią
- korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej
- Park Linowy Gibon
Apartament K122 o powierzchni 30,2 m2 położony jest na I piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu.
Cena 33,3% udziałów w lokalu z wyposażeniem netto (bez VAT): 127 343,33 zł
Cena 33,3% udziałów w lokalu z wyposażeniem brutto (VAT 23%): 156 632,30 zł
Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %
Zysk roczny z inwestycji: 10 187,47 zł + VAT
Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 8 914,03 zł + VAT
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela (1%): 1 273,43 zł
Rozpoczęcie budowy – 1.02.2021
Zakończenie budowy – 1.06.2022
Otwarcie hotelu dla gości – 1.07.2022
7 831,62 zł przy umowie rezerwacyjnej
20% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej)
20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu zero
20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego
20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego zamkniętego
20% w terminie 7 dni przed odbiorem lokalu
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.