Apartament wakacyjny Ustronie 1/2 udziałów - zysk 8%

  • UM-AW-124D
  • Dostępność: Jest Jest  (1 x udział 50%)

  • Cena netto: 162 552,50 zł / udział 50% 199 939,58 zł / udział 50%
  • 1 apartament ( 399 879,16 zł za 100 % )

  • udział 50%

Condohotel w Ustroniu Morskim. 

Apartament K124 o pow. 25,7 m2.  

Cena za 50% udziałów w lokalu netto (bez VAT): 162 552 zł.  

Cena za 50% udziałów w lokalu brutto (23% VAT): 199 939 zł.  

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%.   

Zysk roczny z inwestycji:  13 003 zł.  

Parametry oferty:

Stopa zwrotu: 8%

Condohotel Ustronie Morskie SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap sprzedaży apartamentów w znakomicie prosperującym hotelu

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji Condo Hotelu SKAL SPA ****.


OPIS INWESTYCJI CONDO HOTELU

Condo Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Condo Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy condo hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Condo Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji condo hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie miesięczne wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

 

WALORY CONDO HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE USTRONIA MORSKIEGO

- malowniczo położony amfiteatr wśród drzew parku nadmorskiego

- mola ustrońskie

- Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu

- Aquapark Helios z kręgielnią

- korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej

- Park Linowy Gibon
 

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament K124 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na I piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu


Cena 50% udziałów w lokalu z wyposażeniem netto (bez VAT):  162 552,50 zł


Cena 50% udziałów w lokalu z wyposażeniem brutto (VAT 23%): 199 939,58 zł

Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %

Zysk roczny z inwestycji:  13 003,20 zł + VAT

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 11 378,68 zł + VAT
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela (1%): 1 625,53 zł

 

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Rozpoczęcie budowy – 1.02.2021

Zakończenie budowy – 1.06.2022

Otwarcie hotelu dla gości – 1.07.2022


HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

9996,98 zł przy umowie rezerwacyjnej

20% przy umowie przedwstępnej (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej)

20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu zero

20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego otwartego

20% w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu surowego zamkniętego

20% w terminie 7 dni przed odbiorem lokalu

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 350 88 11
biuro@reinwestuj.pl